Specjalista rynku nieruchomości Tomasz Mika:

Na koniec 2008 r. podaż w rejonie Trójmiasta wyniosła 100.000 mkw. W ostatnim kwartale ubiegłego roku w centrum logistycznym ProLogis Park Gdańsk do użytku oddano kolejną halę magazynową o powierzchni 18.000 mkw., tym samym łączna powierzchnia do wynajęcia w tym parku wynosi już 91.000 mkw., co stanowi 91% podaży nowoczesnych powierzchni magazynowych na tym rynku. Już w 2009 r. spodziewany jest dalszy wzrost podaży, deweloper Panattoni otwiera centrum magazynowe w tym rejonie, Panattoni Park Gdańsk, który będzie dysponował magazynami na wynajem o powierzchni 43.000 mkw. Ze względu na ogromny potencjał tego regionu, również inni deweloperzy są na etapie przygotowywania projektów, jednak ostateczne decyzje o realizacji projektów nie zostały jeszcze podjęte.

Popyt na hale do wynajęcia w tym rejonie w 2008 r. był niższy niż w roku ubiegłym, wolumen zawartych transakcji najmu w 2008 r. wyniósł 38.500 mkw., spadek o blisko 25% w porównaniu do 2007 r. Powodem spadku popytu był braku powierzchni do wynajęcia od zaraz. Jeszcze pod koniec trzeciego kwartału 2008 r. wskaźnik powierzchni do wynajęcia wynosił 0%, ze względu na oddaną powierzchnię w czwartym kwartale wzrósł do 5,9%. W 2008 r. najwięcej transakcji najmu magazynów zawarli operatorzy logistyczni (63%), na kolejnym miejscu znalazły się firmy z branży spożywczej (22%) oraz sieci sklepów (10%).